射阳县推出“银行一站式服务”升级版

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 近日，在江苏省射阳县新市民中心不动产登记联办窗口，银行指定的委托代理人王丽仅凭着一个刷脸，二十分钟内，就成功批量办理好的自己所代理的小区19户业主的不动产权证书、不动产抵押登记证明、水、电、天燃气、网络开户。“我也没想到，不动产登记就是这么So Easy”王丽捧着一摞证书感慨说道：“以前交房时我代理登记业务，跑银行、跑税务、跑房产、跑水电气部门，材料提供一大堆，办下一套证书证明，光跑银行盖章就得半个月不止，哪像现在，啥地方也不用去，刷个卡税费一费制缴纳，证书就到手了。”

射阳县自去年在全省率先开展“交房即发证+水电气网联动”，实现开发商商品房交房现场，不动产登记证书、不动产登记证明、水卡、电户、天然气卡、网络开户、住宅质量保证书、住宅使用说明书“八证联办”以来，一直探讨如何将现场活动式的“交房即发证”转化为日常工作中常态化的“交房即发证”。今年以来先后推行了预测（实测）楼盘表建设、开发企业和金融机构备案、商品房合同备案与预告登记整合、购房人面签委托制度、双预告及转正式登记合并办理等一系列工作。今年8月省厅推广“银行一站式服务”新举措，射阳县局立刻开展并落实，在全县备案金融机构中开展“银行一站式服务”，并在实际工作中，针对银行印章保管严格，用印程序繁琐的情况，在开发商、购房人、银行三方合同约定和承诺制的基础上，创新开展了抵押预转正登记免申请自动转正的登记流程，减少了购房人与银行的登记申请环节，提高了登记效率，为实现常态化“交房即发证”打下基础。

金杯银杯不如群众的口碑，说So Easy很简单，但要做到确不是那么简单，射阳县局通过定期召开开发企业及金融机构工作会议，签订了合作协议和委托代理协议，积极落实“银行一站式服务”，实时调处解决存在的困难。在贯彻落实省厅市局优化不动产登记流程文件精神的基础上，发挥自身主观能动性，从上级要我做转变为我为群众做，通过细致的风险评估、完善系统、再造流程，在新建商品房登记工作上走出了自己的特色。该局充分利用交易登记一体化的制度优势，核心是在商品房登记的源头建立完善的数据体系，并实行全流程的数据监管。利用房屋面积测绘审核职能，在新建商品房预售之前就建立起预售楼盘表，并通过预售楼盘表进行网签合同备案；将双预告两张申请表合并成一张开发商、购房人（抵押人）、抵押权人三方共同申请表格，并在预告登记申请表中集成了委托手续和符合预告登记转正式登记条件时自动转正的承诺内容；在办理新建商品房首次登记时，委托代理人批量申请，通过税费一费制即可实现预告登记转正式登记的“换证”登记。

创新无止境，服务无终点。射阳县局正在积极打造税务登记一体化平台，通过和市局及我的盐城APP接通，实现网上申请、网上备案、网上缴费、网上登记、电子证照。不久的将来，无人化窗口将出现在县新市民中心。

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▍图文来源：今日国土 ▍