管理重长效：同心守护美丽家园

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今年以来，我县共投入1.2亿元，对全县41个老旧小区实施改造，共涉及152幢房屋、4872户居民，群众居住质量明显提升。为巩固改造成效，我县继续探索老旧小区改造“后半篇文章”。今天的为民办实事·老旧小区改造系列报道为您播出第三篇《构建长效管理机制 同心守护美丽家园》。

记者 申崧：我现在所处的位置是农药厂家属区，这个小区是建于上世纪90年代，总共有300多户居民。现在我们可以看到我身边的这个系统就是道闸系统，有了这个系统之后，它会提前把本小区居民的车牌号录入其中，这样小区内居民的车辆便就可以自动放行，而外来车辆就必须得经过登记才能够进入小区。

农药厂家属区共12幢楼，住有居民216户。车辆进出都通过小区西侧这条主干道。这条巷子长420米，北接沿河路，南连人民路，进出车辆较多。

县国投集团老旧小区改造项目负责人 王柱彬：原来是混凝土路面，年久失修。原先没有封闭管理，大中型车辆把路面压得破烂不堪。

农药厂家属区居民 董先生：工人搬走十多年，搬走了以后就没有管理，更不谈维修保养。

职工住房改制为私人所有后，管理一度松散无序。考虑到日后管理方便，此次改造过程中，施工方在这条巷子西侧砌起一道围墙，每隔30米左右安装有技防监控。

农药厂家属区居民 王先生：装了摄像头，安全有保障，想得很周到，老百姓有安全感。

为了做好老旧小区改造“后半篇文章”，我县高度重视老旧小区改造后“怎么管”的问题，规划设计时就将改造后的长效管理机制纳入改造方案统筹考虑，在开放式小区外围修建围墙，配套建设物管用房和监控室，对小区出入口、公共通道等位置进行实时监控，并实现与公安联网，方便物业管理。

县住建局四级主任科员 陈香春：我们全面推行社区党组织领导下的居委会、业主委员会、产权单位、物业服务企业“四位一体”社区管理体制，引进市场化、专业化的物业管理服务企业，为改造后的城镇老旧小区提供有品质的物业服务，构建共享共治长效管理机制。

而对暂不能成立业主自治组织的，则由镇区、社区成立国有物业服务企业、社区物业服务机构，采取政府适当补贴引导，逐步实现物业管理服务市场化。

永胜社区党总支书记 刘洁：居民也普遍反映要常态化管理，不能再一盘散沙了。现在我们已经成立了物业管理公司，马上由物业管理公司进驻，进行常态化管理。

老旧小区改造是看得见、摸得着、实打实的民生项目，不仅要改外露的面子，更要做好惠民的里子。我县投入1.2亿元，大力实施老旧小区改造，改善硬件设施，完善软件管理，将一次改造设施和持续完善服务相结合，让重新焕发生机的老旧小区成为居民美好生活的新起点。这场以“新”换“心”的行动必将成为我县民生工程最坚实的印记。